刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

马云移民到哪国籍　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　马云移民到哪国籍rong>02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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